民主路地段开发容量专题论证
项目地点：湘潭
项目日期：2011年
项目特点：民主路地段作为河西旧城区的核心区段，是其功能发展延伸的重要区域。如何通过城市更新实现土地开发与环境建设的整合，塑造更加人性化的城市空间，进一步提升整个区域的商业活力和城市魅力，是城市开发的首要问题。规划从总体策略、容积率专题研究、城市设计、支撑体系分析、经济估算着手，确定了划定片区的综合整治区、拆除重建区的改造策略，区域性商业办公服务、多元化商业配套、多层次地产开发的发展策略，采用高强度开发，建筑高度不做控制的容积率保证策略，空间布局采用“钻石之城”、“有机更新”的理念，形成“一带、两轴、四点、多片”的空间结构。从交通疏散、公共设施配套方面论证了片区建设的可行性。通过本规划促进了旧城改造，推进招商引资，切实完善本地段基础设施，提高居住、购物环境，巩固河西商业中心地位。